根据统计数据表明，我国有超过78%的家庭在买房子的时候都需要通过贷款来缓解自己的经济问题，绝大部分家庭都不能一次性全款购房。在房价处于高位状态的情况下，很多家庭都无法承受这样的房价，买不起房成为了大部分人的现状。但是为了让自己有一个能遮风避雨的住所，受到传统思想的影响，很多中国的老百姓一辈子都在为房子奋斗，不惜背上房贷。那么，对于那些有房贷的人来说，是提前还完好，还是按时进行贷款偿还好呢？这两种方式哪种划算呢？银行员工这样说。
现在大多数城市的房价都已经达到一万元每平米左右，对于那些更为发达的一线城市，房价更是普通人无法承受的，每平米的房价达到六七万元，是普通中小城市的老百姓一年的收入水平了。如果按照这样的标准来进行计算，买上一套100平米左右的房子，就需要一个人奋斗100年，这让不少的人都无法承受。
对于部分家庭来说，为了解决房子的问题，他们不惜牺牲三代人的积蓄，在解决首付的问题之后，还得扛上非常重的贷款压力。在房价不断上涨的情况下，很多人都害怕自己以后更加不能承受房价，买不起房，所以大部分人都在尽快地进行房产的购置，不惜让自己在三四十年的生涯当中，都背负上贷款。
对于那些需要还贷的人来说，他们身上的压力是非常大的，每个月的工资发放之后，就得进行贷款的偿还，除此之外，大家还面临着家庭的日常支出，在这些费用扣除之后，大部分都是无法留下充足的使用资金了的。
有不少的人，在还房贷的过程当中，极大地降低了自己的生活水平，不敢随便乱买东西，每天都十分节省，即便是这样，也仅仅只能满足还房贷的需求。我国的个人住房贷款在去年有11%的涨幅，也就是说，即便是在贷款买房压力非常大的情况下，人们仍然在进行房产的置办和购买。
对于那些提前赚到钱的人来说，很多人都希望自己能够一次性把房贷还清楚，这样就不用每个月再进行房贷的偿还了，可以减少自己的压力。但是提前还款并不会让人们花费的钱减少，反而还会涉及到更多资金的使用，那么，提前还款还是按贷款的步骤来进行还款，究竟有怎样的区别呢？哪种更加划算呢？
人们在贷款的时候，会有两种不同的选择，除了等额本金之外，还有等额本息。对于那些采取等额本金的方式进行贷款的人来说，他们每个月需要支付的利息都是在逐渐降低的，也就是说，还贷的压力在最开始的时候是非常大的，但是会逐渐的下降。
而选择等额本息的人，每个月需要还的房贷都是一样多的，也就不会涉及还贷压力减轻的情况。如果自己有提前还款的意愿，在办理贷款的时候，选择等额本息是更加适合的，选择这种方式，还能够给自己省下一些钱。
而且在选择提前还贷的时候，还需要考虑到自己的贷款偿还周期，如果自己已经支付了超过1/3的贷款，那么就最好不要进行提前还款，这种方式对自己来说是不利的。除了考虑到自己支付的钱之外，还得考虑到人民币的升值贬值问题，在近年来，我国的货币是在不断地贬值的，在这种情况下，进行贷款的提前偿还，也是十分不划算的。
而且提前还贷还会涉及到违约金的问题，也就是说，将这笔钱加起来，提前还款是不划算的。总之，人们在采取了贷款的方式买房之后，都会出现十分不划算的选择，最好是按照原本的贷款计划进行贷款的偿还。如果自己有多余的资金，可以将其用于其他方面的投资。
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